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贷款买房的担保人有什么要求

旺财2022-05-2131

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1、贷款担保人是指保证人和债权人约定,具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民,可以作保证人。根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定,个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人,且须具备以下条件:具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;具有购买住房的合同或协议;在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款),存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%,并以此作为购买首期付款;担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,有担保公司认可的资产作为抵押。

担保人的风险:1.贷款人逾期还款或欠款未还。贷款人逾期还款或欠款未还,担保人需要承担还款责任。2.担保人申请贷款。贷款人所借的贷款额及月供,也会显示在担保人征信记录内。在担保期间,当担保人申请贷款时,担保金额会被视为负债部分,负债过高,会影响贷款,出现拒贷、贷款额度降低或在正常利息基础上有一定程度的上浮。

担保人贷款

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