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契税退税条件

旺财2022-06-1626

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退契税的条件:1、单套建筑面积144方米以下或者套内建筑面积120平方米以下;2、小区修建容积率在1.0以上;3、成交价低于同等级土地上商品住所均匀交易价格的1.2倍以下。进行契税退税时可以咨询当地的相关部门,就可以知道具体的条件。

契税退税提交的资料包括商品房买卖合同原件;纳税人身份证复印件并校对原件;《个人普通住房买卖税收补贴申领表》;房屋所有权证复印件并校对原件;契证、契税缴款书和印花税完税凭证复印件并校对原件等。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税实行3%~5%的幅度税率,各地经济差别较大以实际为准。

契税征税对象有国有土地使用权的出让,由承受方交;土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税;房屋买卖等,契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

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