房贷商业转为公积金贷款需要满足商贷正常还款1年以上，还款的过程中没有出现过逾期。想要办理商转公必须取得房屋所有权证，不过转换时必须得到商业贷款银行的同意，房贷商转公时最好提前咨询，然后根据实际的情况办理。
房贷商业转为公积金后可以支出比较少的利息，对借款人是非常有利的。毕竟公积金贷款利率比较低，对借款人非常有利。公积金贷款利率五年以上公积金贷款利率3.25%，不同银行可能会有上调。
日常使用公积金贷款时需要满足一定的条件，包括连续足额缴存住房公积金6个月以上或提取公积金后又连续缴存6个月以上；有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
房贷商贷和公积金办理后必须按时还款，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良；而且在欠款归还后会继续保存5年时间，5年以后会自动的消失。
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